Які відрахування я можу отримати як власник орендованого майна? Якщо ви отримуєте рентний дохід від здавання в оренду житла, є певні витрати на оренду, які ви можете вирахувати у своїй податковій декларації. Ці витрати можуть включати іпотечні відсотки, податок на майно, операційні витрати, амортизацію та ремонт.
Хоча основна частина іпотечного платежу не є витратами (оскільки ви просто сплачуєте залишок кредиту), решта статей, включаючи іпотечні відсотки, податки на майно та страхування, зазвичай можна вирахувати з доходу, отриманого від власності.
Питання, яке я часто отримую з цього приводу, полягає в тому, чи можете ви використовувати орендну плату свого орендаря для сплати іпотеки орендованого майна. Коротка відповідь так! Як можна використовувати дохід від оренди, іноді викликає плутанину, тому сьогодні я поясню, як більшість іпотечних кредиторів ставляться до доходу, отриманого від місця проживання.
Хоча найпоширенішим є використання доходу від найму, дохід від оренди — від довгострокової чи короткострокової оренди, як Airbnb — також може стати значним джерелом доходу, яке переконливо переконує кредиторів. Іншими словами, так, ви можете використовувати дохід від оренди, щоб претендувати на іпотеку.
Чи можете ви вираховувати премії за іпотечне страхування за орендоване майно? загалом, ви можете вирахувати внески за іпотечне страхування в сплаченому році. Однак, якщо ви сплачуєте премії більш ніж за один рік наперед, за кожен рік страхування ви можете вирахувати лише ту частину премії, яка стосуватиметься цього року.
Які відрахування я можу отримати як власник орендованого майна? Якщо ви отримуєте рентний дохід від здавання в оренду житла, є певні витрати на оренду, які ви можете вирахувати у своїй податковій декларації. Ці витрати можуть включати іпотечні відсотки, податок на майно, операційні витрати, амортизацію та ремонт.
Цей дохід може бути використаний для компенсації загальної суми іпотечного платежу, пов’язаного з майном. Наприклад, якщо дохід від оренди становить 2150 доларів США, а платіж за іпотеку – 1900 доларів США, ви отримаєте 250 доларів чистого доходу від оренди.