Приватні орендодавці та агенти з оренди можуть вимагати до 2 місяців орендної плати як заставу. Зазвичай вони повинні внести ваш депозит у систему захисту депозитів. Їм заборонено стягувати з вас плату, яка не повертається, щоб отримати оренду. 9 квітня 2024 р.
Ваш орендодавець повинен внести ваш депозит у схвалену державою схему оренди депозиту (TDP), якщо ви орендуєте свій будинок на умовах гарантованої короткострокової оренди, яка почалася після 6 квітня 2007 року.. В Англії та Уельсі ваш депозит можна зареєструвати в: MyDeposits – включно з депозитами, збереженими Capita.
42. —(1) Орендодавець повинен надати орендарю інформацію, зазначену в пункті (2), протягом термінів, зазначених у пункті (3).. (f) обставини, за яких вся або частина орендної застави може бути утримана після закінчення терміну оренди, з посиланням на умови договору оренди.
Будь-які комісії, які стягує орендодавець за укладення або продовження договору оренди, також є незаконними. Приватний орендодавець або орендна агенція може попросити заставу для забезпечення майна перед тим, як ви підпишете договір оренди. Це іноді називають «ключовими грошима» або «депозитом», і це суперечить закону Шотландії.
отримати письмову угоду про стан житла, наприклад, щодо обсягу прибирання, необхідного всередині помешкання. Це до уникайте спроб орендодавця утримати частину депозиту в кінці терміну оренди, вимагаючи оплати великого рахунку за прибирання.
Опікунська Опікунська ідеально підходить для орендодавців або агентів, які не хочуть тримати депозит самостійно, і безпроблемний спосіб захистити свій депозит.