Ціни на нерухомість у Лондоні впали більше, ніж будь-де у Великобританії, який зафіксував загальне річне падіння на 1,4 відсотка за рік до грудня 2023 року.
Прогнози цін на житло в найближчі 5 років У 2024 році очікується помірне зростання цін на житло основної категорії на 3%, оскільки інфляція знижується, а іпотечні ставки знижуються. Очікується, що до 2028 року загальне зростання сягне близько 20% з регіональними відмінностями по країні.
Ціни на будинки в Лондоні впали на 4,8 відсотка з лютого 2024 по 2023 рік. Ціни на житло в Англії та Уельсі знизилися на 1,1 відсотка, згідно з останнім індексом цін на житло від Управління національної статистики, причому столиця зареєструвала найрізкіше падіння.
Для інвесторів, нинішнє падіння цін на житло означає, що купити будинок зараз – гарна ідея, особливо якщо ринок стабілізується та пожвавиться протягом наступних кількох років. Проте економічна невизначеність означає, що деякі ризики залишаються. Таким чином, ринок житла Великобританії стикається з деякими зустрічними вітрами, але також зберігає базову силу.
Резюме. Зараз все ще вдалий час для покупки нерухомості в Лондоні в якості інвестицій. Прибуткові, стабільні та з високими шансами приросту капіталу, інвестори можуть отримувати великі прибутки та збагачуватись від своєї інвестиційної нерухомості в оренду в Лондоні.
Зважаючи на такий великий попит на житло в столиці, було б дивно, якби люди не були готові платити понад ринкову вартість. Однак нещодавнє дослідження показує, що вартість житла на ринку житла Великобританії переоцінена на 20%. у Лондоні переоцінка може досягати 50%, за даними S&P Global Ratings.