Якщо ваш орендодавець не надіслав вам повідомлення за розділом 20 або в ньому міститься неправильна інформація, Ви будете впевненим орендарем. Ви також будете впевненим орендарем, якщо ваша оренда або: спочатку мала фіксований термін менше 6 місяців. було положення про розрив, яке дозволяло вашому орендодавцю припинити оренду до 6 місяців.
Основна відмінність між цими двома договорами оренди полягає в тому, що AST дає орендодавцеві автоматичне право повернути володіння після початкового фіксованого періоду, за умови, що вони нададуть розумне повідомлення. Тоді як з AT орендодавець не має цього права, що забезпечує орендарю більшу безпеку.
Передача гарантованого права оренди, якщо ви помрете Ваше гарантоване право оренди може переходити до інших членів сім’ї, з якими ви проживаєте, лише якщо це передбачено вашою угодою. Дізнайтеся більше про спадкові права в оренді житлового товариства.
Це оренда, а не оренда і може бути на короткий термін від 6 до 12 місяців. Основна відмінність від лізингу полягає в тому, що лізинг зазвичай надається на термін більше 21 року.
Ви та ваш орендодавець можете домовитися про припинення оренди. Це відомо як капітуляція. Попросіть свого орендодавця підтвердити свою згоду письмово, щоб уникнути будь-яких суперечок. Ви також можете надіслати «повідомлення про вихід», щоб припинити періодичну гарантовану оренду.
Гарантовані орендарі Ці орендарі теоретично мають менше прав, ніж у Secure Tenants. Однак єдиний спосіб, яким ми можемо розірвати вашу оренду, — знову звернутися до суду для отримання наказу. Як і у випадку із захищеними орендарями, ми повинні мати поважну причину. Найпоширенішими причинами є заборгованість по орендній платі або неналежна поведінка.
Відповідно до англійського права, Гарантована короткострокова оренда не закінчується автоматично після смерті орендаря. Отже, орендодавці не можуть робити відрахування або повертати депозити, доки оренда не закінчиться. Якщо оренда продовжується в межах встановленого терміну, то оренда переходить до майна орендаря.