Рада орендодавців і орендарів (LTB) в Онтаріо визнає п’ять різних причин, через які орендар може достроково розірвати договір оренди без штрафних санкцій: (1) Ви та ваш орендодавець погоджуєтесь достроково припинити оренду; (2) Знайти іншу особу, якій можна призначити оренду/пай; (3) Попросіть LTB видати розпорядження про дострокове припинення вашого договору оренди; (…
Дострокове розірвання договору оренди: укладання угоди з орендодавцем. Ви та ваш орендодавець можете домовитися, що ви виїдете в будь-який час. Угода повинна містити конкретну дату закінчення оренди. Ви можете скласти усну угоду про припинення оренди, але найкраще мати письмову угоду.
Перевірте договір оренди. Подивіться, чи є у вашому договорі оренди розділ, у якому детально описано, як вийти з нього, наприклад положення про відмову. Це дозволить вам виїхати раніше, якщо ви заплатите узгоджену плату.
Однак, як правило, депозити за оренду в Онтаріо можна використовувати лише для конкретної мети, тобто як оплату за останній місяць оренди. Це означає, що орендодавці не можуть використати цю суму на інші цілі, як-от плата за дострокове розірвання договору оренди.
Найпростіший спосіб розірвати за взаємною згодою з вашим орендодавцем. Ви та ваш орендодавець погоджуєтеся мирно розірвати договір оренди. Це був би найпростіший спосіб впоратися з цим. Просто багато орендодавців не погоджуються на такі речі через втрату орендної плати та необхідність шукати нового орендаря.
Дострокове припинення договору оренди на визначений термін призведе до розірвання угоди або договору оренди. У цьому випадку орендар може винен орендодавцеві гроші. Наприклад, якщо орендар має річну оренду та виїжджає через два місяці, його орендодавець може подати заявку на 10-місячну орендну плату як компенсацію.
60 днів Для щомісячної оренди, як правило, сповіщають не менше 60 днів і закінчується або в останній день місяця, або в останній день періоду оренди.