Як розрахувати безоплатну довічну ренту? Ціна продажу безкоштовної довічної ренти дорівнює ринковій вартості майна, оскільки немає знижки на розміщення, оскільки продавець безкоштовної довічної ренти не проживає в цьому житлі.
Початковий пакет – це аванс, який покупець сплачує продавцю під час підписання договору купівлі-продажу. Як правило, цей внесок становить 20% від ціни, за якою потенційно продається майно, але може досягати 30%..
добро ціна для довічної ренти Сума довічної ренти відповідає ринковій вартості ДОБРЕ з якої необхідно відняти суму букета, сплачену покупцем, а також знижку, що відповідає праву користування та проживання (DUH), якщо це довічна рента зайнятий.
Для зайнятого життя ануїтету, необхідно відняти від вартості майна суму орендної плати, яка зазвичай була б отримана за еквівалентну нерухомість (зокрема, однакова площа поверхні та те саме розташування). Якщо місячна орендна плата становить 800 євро протягом 8 років, вартість, яку потрібно вирахувати, дорівнює: 76 800 євро (800*8*12).
Шкала Даубрі дозволяє провести підрахунок тривалості життя для чоловіків і жінок віком від 40 до 105 років. Використовується також для пар.
Букет коливається від 30 до 50% від загальної оціночної вартості майна. Таким чином, більшість договорів довічної ренти представляють букет у розмірі 40% від загальної вартості. Цю суму та відсоток, який становить букет по відношенню до ринкової вартості, необхідно вказати в контракті.
Фіксується вільно продавець, сума букета зазвичай становить від 10 до 40% вартості майна, проданого як довічна рента.