Зворотна фінансова оцінка іпотеки аналізує фінансовий стан потенційного позичальника, включаючи кредитну історію, історію зайнятості, борги та доходи, щоб переконатися, що позичальник може дозволити собі оплачувати поточні витрати на утримання свого майна, одночасно отримуючи зворотні виплати за іпотекою.3 дні тому
Ви повинні володіти будинком, і він має бути вашим основним місцем проживання. Ви повинні мати достатній капітал у будинку – як правило, принаймні 50%.. Ви можете безкоштовно володіти будинком або вже мати іпотеку. Односімейні будинки або нерухомість до чотирьох квартир мають право на участь, якщо власник будинку займає принаймні одну з одиниць.
Фінансова оцінка визначає, чи повинен позикодавець відкладати певну суму грошей для сплати податків на майно та інших витрат протягом кредиту. «Відкладення» зменшує суму кредитних надходжень, доступних позичальнику.
Ви не матимете права на зворотну іпотеку, якщо ви затримуєте виплати за федеральними позиками, як-от федеральні студентські позики або податки на прибуток. Доведення того, що ви будете використовувати надходження від зворотної іпотеки для погашення цих боргів, все одно може дозволити вам отримати кредит.
Варто зазначити, що всі HECM підпадають під правило використання 60%. Це обмежує суму, яку будь-який позичальник зі зворотною іпотекою може взяти в перший рік, до 60% від основного ліміту або обов’язкових зобов’язань, таких як існуюча іпотека, плюс 10% від суми позики.
Чи існують якісь вимоги щодо доходу або кредитного рейтингу для зворотної іпотеки? Поки вимоги зазвичай менш суворі, ніж для традиційних іпотечних кредитів, кредитори все одно можуть переглядати ваші доходи, активи та кредитну історію, щоб переконатися, що ви можете підтримувати майно та оплачувати поточні витрати, як-от податки та страхування.