Мінуси договорів оренди у власність Вищі щомісячні платежі: Угоди про оренду у власність часто передбачають вищі щомісячні орендні платежі порівняно з традиційними договорами оренди, оскільки частина орендної плати йде на капітал будівлі. Комісія за опціон, що не підлягає відшкодуванню: авансова комісія за опціон, сплачена орендарем, зазвичай не повертається.
Головним недоліком оренди у власність є те, що орендарі втрачають свій початковий внесок та інші платежі, які не підлягають відшкодуванню, якщо вони вирішать не купувати будинок.
Угоди про оренду у власність не повідомляються в бюро кредитних історій, тому ваш кредитний рейтинг не впливає. Якщо … якщо ви не сподіваєтеся використати період угоди про оренду у власність, щоб підвищити свій кредитний рейтинг шляхом своєчасних платежів, ви можете попросити власника будинку повідомити про ваші платежі в кредитне бюро.
Додаткові витрати: Варіанти оренди зазвичай супроводжуються додатковими оплатами, такими як плата за опціон та кредит на оренду. Таким чином, ви, як орендар, можете платити за оренду понад ринкову ціну. Крім того, якщо ви вирішите вийти з угоди, ви втратите будь-які гроші, вкладені в ціну покупки.
Якщо ви можете придбати автомобіль за нижчою ціною, ніж його поточна ринкова вартість, і вам подобається автомобіль, купівля його в лізингової компанії, ймовірно, має фінансовий сенс. Але навіть якщо на перший погляд здається, що ви трохи переплачуєте, покупка автомобіля може бути гарною ідеєю.