Загалом середні початкові інвестиції становлять близько від 30 000 до 50 000 євро. Основні статті витрат, які впливають на цей бюджет: Оренда або купівля приміщення: вибір місця є життєво важливим.
Ставка капіталізації, в середньому, може варіюватися від 6 до 10%, відсоток, який визначається ризиком оренди та тим, як довго воно може залишатися вакантним, якщо комерційне приміщення звільниться.
Середні ціни приблизно €4000-6000 за м2, але ці цінності можна подолати, якщо магазин перебуває в щасливому становищі та зможе охопити велику частину клієнтів.
Сегмент комерційних приміщень у Мілані дуже жвавий. Середні ціни становлять 12 000 євро за квадратний метр з орендною платою €800-1000 за м2 на рік.
Скільки ви платите податку на комерційну оренду?
| Кронштейни IRPEF | Ставка IRPEF |
|---|---|
| до 28 000 євро | 23% |
| від 28 000 до 50 000 євро | 35% |
| від 50 000 і далі | 43% |
29 березня 2024 р