Купити житло без початкового внеску можна як мінімум трьома способами:
- Позики USDA. Це позики для покупців із низьким і середнім рівнем доходу в районах, які класифікуються як «сільські». …
- Допомога з початковим внеском. Це програми, які пропонують окремі штати та громади, як правило, для тих, хто вперше купує житло. …
- VA позики.
Якщо вам може знадобитися допомога при купівлі житла, перевірте, які програми допомоги пропонує ваш державний чи місцевий уряд потенційним домовласникам. Місцеві благодійні чи некомерційні організації також можуть надавати допомогу у власності на житло. Деякі державні або місцеві житлові агентства можуть пропонувати допомогу з початковим внеском у вигляді грантів або прощенних позик.
Короткий огляд: чи можна купити будинок без грошей? Можна купити будинок без грошей наперед, використовуючи іпотечні продукти, які не вимагають початкового внеску. Проте варто пам’ятати про кілька речей. По-перше, коли ви закриваєте будинок, вас все ще чекають витрати на закриття та будь-які витрати на переїзд.
Зазвичай вам потрібен кредитний бал принаймні 640 для кредитної програми USDA. Позики VA без грошей зазвичай вимагають мінімального кредитного рейтингу від 580 до 620. Іпотечні кредити з низьким початковим внеском, включаючи відповідні позики та позики FHA, також вимагають балів FICO від 580 до 620.
З річною зарплатою в 70 000 доларів США та використанням 50% DTI ваш бюджет на покупку житла потенційно може дозволити собі будинок за ціною від Від 180 000 до 280 000 доларів СШАзалежно від вашого фінансового стану, кредитного рейтингу та поточних ринкових умов. Цей діапазон вищий за той, на який ви могли б претендувати з більш традиційними обмеженнями DTI.