Якщо ви є власником права оренди будинку ви можете придбати вільне право власності за законом, якщо ви та будівля відповідаєте певним умовам: будівля повинна бути будинком. якщо будинок розділений на квартири, ви повинні мати договір оренди на весь будинок. ваша оренда повинна була тривати більше 21 року, коли вона була вперше надана.
Оцінка права власності на багатоквартирний будинок із довготривалою орендою базується на інвестиційній вартості. Помножте суму орендної плати за землю на рік покупки. Це розраховується оцінювачем або зазвичай береться з таблиці оцінки.
Вартість і бюджет: Вільне володіння, як правило, дорожче, оскільки ви купуєте нерухомість і землю. Оренда є менш дорогим варіантом, який передбачає авансову плату та річну орендну плату за землю.
Деякі мінуси оренди включають: Вам може знадобитися сплатити річну орендну плату за землю або плату за послуги, обидва з яких можуть бути дорогими. Вам можуть не дозволити проводити капітальний ремонт або розширення. Іноді для цього потрібна згода вільного власника, і немає гарантії, що він скаже так.
Якщо термін оренди вашого майна закінчується, тоді майно повернеться «назад» до права вільного володіння замість оренди. Таким чином, це означатиме, що право власності на землю та будівлю повернеться до вільного власника.